pengenalan
investasi proyek teknik sipil
Teknik sipil adalah salah satu cabang ilmu teknik yang mempelajari tentang bagaimana merancang,
membangun, merenovasi tidak hanya gedung dan infrastruktur, tetapi juga mencakup lingkungan
untuk kemaslahatan hidup manusia.
Kemajuan dan perkembangan dalam perindustrian telah mendorong untuk melakukan beberapa aspek pengelolaan dan manajemen yang dituntut memiliki kinerja, kecermatan, ekonomis, kecepatan, ketepatan, ketelitian serta keamanan yang tinggi dalam mengelola harapan . Manajemen suatu kegiatan baik investasi kecil maupun besar dalam skala proyek memerlukan suatu metode yang sudah teruji, sumber daya yang berkualitas dan penerapan ilmupengetahuanyangtepat.
Kemajuan dan perkembangan dalam perindustrian telah mendorong untuk melakukan beberapa aspek pengelolaan dan manajemen yang dituntut memiliki kinerja, kecermatan, ekonomis, kecepatan, ketepatan, ketelitian serta keamanan yang tinggi dalam mengelola harapan . Manajemen suatu kegiatan baik investasi kecil maupun besar dalam skala proyek memerlukan suatu metode yang sudah teruji, sumber daya yang berkualitas dan penerapan ilmupengetahuanyangtepat.
Proyek
merupakan gabungan seperti sumber daya manusia, material, machine dan
modal/biaya dalam suatu wadah organisasi sementara untuk mencapai tujuan dalam
sasaran dan tujuan. Sifat dari suatu proyek adalah bersifat sementara dan dalam
kurun waktu yang dibatasi. Suatu proyek biasanya terjadi karena suatu keperluan
yang mendesak karena tuntutan pengembangan dari suatu lokasi tertentu.
Pengelompokan
proyek berdasarkan komponen kegiatan utama dan hasil akhirnya:
- Proyek Konstruksi. Hasilnya berupa pembangunan jembatan, gedung, jalan raya, dsb.
- Proyek Industri Manufaktur. Kegiatannya mulai dari merancang hingga terciptanya suatu produk baru.
- Proyek Penelitian dan Pengembangan. Melakukan penelitian dan pengembangan hingga terciptanya sebuah produk tertentu dengan tujuan untuk memperbaiki atau meningkatkan suatu produk, pelayanan atau suatu metode tertentu.
- Proyek Padat modal. Suatu proyek yang memerlukan modal yang besar. Misalnya pembebasan tanah, pembelian dan pengadaan suatu barang, pembangunan suatu fasilitas produksi dsb.
- Proyek Pengembangan Produk Baru. Merupakan gabungan dari proyek penelitian dan pengembangan dengan proyek padat modal.
- Proyek Pelayanan Manajemen. Berhubungan dengan fasilitas nonfisik atau jasa dari perusahaan. Misalnya pengembangan sistem informasi perusahaan, Peningkatan produktivitas dari karyawan, dsb.
- Proyek Infrastruktur. Penyediaan kebutuhan masyarakat luas dalam hal prasarana transportasi, Waduk, pembangkit listrik, instalasi telekomunikasi dan penyediaan sumber air minum.
Analisa permasalahan.
Proyek : Suatu rangkaian kegiatan yang menggunakan sejumlah sumber daya untuk memperoleh suau manfaat (benefit).
Proyek : Suatu rangkaian kegiatan yang menggunakan sejumlah sumber daya untuk memperoleh suau manfaat (benefit).
Kegiatan ini tentunya memerlukan
biaya (cost), yang diharapkan dapat memberikan suatu hasil (return)
dalam jangka waktu tertentu. Dengan demikian diperlukan suatu perencanaan dan
pelaksanaan, yang disesuaikan dengan tujuan yang ingin dicapai.
Permasalahan
yang sering terjadi dalam investasi proyek teknik sipil yaitu Masalahnya dari
harga opsi adalah untuk memperkirakan harga opsi ketika struktur hasil di akhir
kontrak diberikan. Masalah investasi proyek adalah untuk perkiraan biaya
variabel dalam produksi ketika biaya tetap ireversibel diinvestasikan atau
dilakukan pada awal proyek. Oleh karena itu investasi proyek adalah masalah
nilai awal ketika harga opsi masalah nilai akhir. Mulai dari pengamatan
sederhana, kita memperoleh suatu formula variabel biaya sebagai fungsi analitis
dari biaya tetap dan parameter lainnya. Ini adalah utama perbedaan antara teori
analitis dan teori pilihan nyata, di mana numerik bergaya contoh kombinasi yang
mungkin dari biaya tetap dan biaya variabel proyek digunakan dalam membahas
kembali desain proyek yang berbeda. Ini teori analitis menyediakan lebih
pemahaman yang tepat masalah investasi dalam lingkungan yang dinamis daripada
pilihan nyata teori.
Analisis Investasi
Investasi merupakan suatu pengeluaran modal
saat ini untuk mengharapkan pengembalian hasil pada masa yang akan datang.
analisis investasi dimaksudkan sebagai upaya
untuk memperkirakan prospek suatu investasi di masa yang akan datang.Analisis
ini sangat diperlukan dengan pertimbangan bahwa kondisi investasi masa yang
akan datang bersifat tidak pasti(uncertainty).Hasil analisis investasi ini akan
menjadi pertimbangan bagi para investor dalam mengambil keputusan atas
investasinya.Analisis investasi meliputi analisis fundamental,analisis
teknikal,model-model valuasi investasi,srta model-model keseimbangan dalam
menilai investasi.
Studi Kasus
Studi kasus adalah salah satu metode
penelitian dalam ilmu sosial. Dalam riset
yang menggunakan metode ini, dilakukan pemeriksaan longitudinal yang mendalam
terhadap suatu keadaan atau kejadian yang disebut sebagai kasus dengan
menggunakan cara-cara yang sistematis dalam melakukan pengamatan, pengumpulan data,
analisis informasi, dan pelaporan hasilnya. Sebagai hasilnya, akan
diperoleh pemahaman yang mendalam tentang mengapa sesuatu terjadi dan dapat
menjadi dasar bagi riset selanjutnya. Studi kasus dapat digunakan untuk
menghasilkan dan menguji hipotesis
Tidak ada komentar:
Posting Komentar